公积金贷款买房和商贷买房的区别是什么（买房商贷与公积金贷款区别）

大家好，下面有一个小编分享给大家。

公积金贷款和商业贷款有什么区别(商业贷款和公积金贷款的区别)？很多人还不知道这一点。

下面详细解释一下。现在让我们来看看！

住房公积金贷款与商业贷款的区别主要在于:

1.不同的利率:

公积金贷款以央行贷款基准利率为基准，在央行公布的贷款基准利率中，五年期以上的公积金贷款年利率为3.25%(第二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。商业贷款是在相应期限的LPR基础上加积分形成的。然而，超过5年的LPR的报价是4.6%。至于基点，各地银行可能不一样。

2.不同的首付比例:

如果是建筑面积90平米(含)的房子，客户申请公积金贷款买首套房，那么首付一般至少两成；建筑面积90平方米以上，最低首付比例30%。商业贷款购买首套房，首付比例一般在30%(含)以上。

3.不同的处理机构:

一般在当地住房公积金管理中心直接办理公积金贷款；商业贷款可以由客户选择的银行办理。

以上解释了公积金贷款和商业贷款的区别(商业贷款和公积金贷款的区别)。这篇文章已经分享到这里了，希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。